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皇冠新2抢节前入市

日期:2017-08-13  来源:皇冠开户网|hg0088.com|新2网址www.egokee.com  作者:admin  点击:

  据乐居楼盘数据中心统计,截止1月21日,本周末仅开3盘,与上周皇冠新2开盘相比数量基本持平,邻近春节,多数开放商仍以去库存为主,另加之春节假期将至,多数开发商内部调整,多数开发商将目标放在春节假期后。本周所开楼盘中,3盘均位于外环外,其中2盘为纯新盘,户型主要以小户型维护,适合首次与新婚夫妇置业。上周上海市商品房新增供应量为52.66万平方米,环比上涨91.45%;其中商品住宅的新增供应面积为6.48万平方米,环比下跌61.42%。
 
  上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表 示,在政策利好效用减退后市场逐步恢复到原来的运行节奏。当前市场中的买家急迫性并不强,买卖双方又陷入博弈状态。从公布的70个房价数据来看,去年12 月上海新房市场仍呈下降格局,但降幅进一步收窄,主要是房企有销售压力,在价格上并没有作涨价尝试。不过随着新年到来,同时为打破这种僵局,房企已经有所 尝试。比如部分项目已经宣布涨价,一方面是想通过涨价手段强化楼市向好的信心,但更多的是制造紧张气氛,迫使还在犹豫的买家快速入市。不过随着市场进入淡 季,这样的手法未必能有显著效果,而身陷债务泥潭的佳兆业给房企传递出信号,今年资金回笼的重要性高。预计在调整之后,随着投放量的逐步恢复,成交也会顺 势反弹。
 
  上周商品住宅的供应量跌破10万方以下,仅有4个项目5张预售证入市,其中位于闵行的东兰兴城虽然有两张预售证入市,但每张仅有1套房源,基本可以忽 略,上周供应量最多的项目为嘉定新城板块的高安东方名邸,供应量2.9万平方米,此外安亭汽车城板块的书香居和九亭板块的九洲大唐花园分别供应2.5和 1.0万平方米。
 
  德佑地产市场研究总监陆骑麟表示:随着春节的临近,目前楼市的下行趋势愈来愈明显,据德佑地产市场研究部监控数据显示:1月1日-18日,全市商品住宅 的成交量为38.0万平方米,供应量也仅有30.4万平方米,供求双双位于低水平,预计在春节前,成交量维持低位的可能性非常大。此外,昨天国家统计局发 布了12月70大中城市的房价指数,北上广深中深圳商品住宅的价格开始上涨,而北上广三个一些城市的房价虽然仍处于下行趋势,但下跌的幅度开始收窄,二手 房而言,上海也开始止跌为升,并且从德佑地产二手房门店的表现来看,尽管正值年初,但二手房与新房表现相反,门店看房量较上月同期仍然有10-20%的上涨。
 
  
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